Domy z bali

Ostatnio dodane:



Przenoszenie domów z bali

Wśród wielu marzących lub, już konkretniej, planujących zamieszkaniem w domu z bali, pomysł przeniesienia gotowego domu cieszy się sporą popularnością. Szczególnie dotyczy to osób posiadających własną działkę i chcących do minimum ograniczyć koszty inwestycji. Często jednak wbrew pozorom, rozbiórka, przeniesienie, przeróbki, złożenie i wykończenie domu okazuje się nie tak korzystnym rozwiązaniem jak początkowo się mogło wydawać.

Podobnie jak w przypadku nowego budynku musimy dopełnić wszystkich formalności projektowych i podłączeń instalacji. Fundamentu również przenieść się nie da...

Mamy więc już na starcie koszt projektu indywidualnego, wszystkich uzgodnień, przyłączy, a często i doprowadzenia instalacji. Koszty zakupu domu do rozbiórki wahają się w bardzo szerokim zakresie, nie zawsze zależy to od wieku, stanu i powierzchni domu - czasem poprostu stary dom blokuje inwestycję i można nabyć go za ćwierćdarmo. Można spotkać oferty za 2.000zł, można i za 20.000. Większość domów drewnianych do rozbiórki to budynki z okolic II Wojny Światowej, albo z czasu międzywojennego, albo z lat 40-tych, 50-tych. Są to budynku parterowe ze strychem, wewnątrz sień, kuchnia i izba-kilka izb, komora. Często bez wyodrębnionej łazienki i ubikacji.

Kształt bala prostokątny, grubość około 14-18cm. Z zewnątrz często czarny - zabezpieczany różnego typu olejami, nie zawsze zdrowymi. Czasem dom obity jest pionowymi deskami z listwą maskującą ich łączenie, czasem poziomymi deskami na zakład polski, czasem tynkowane na trzcinie, tzw. podścibitce. Ściany wewnętrzne zwykle tynkowane, czasem obklejone gazetami w wielu warstwach, obite płytami drewnopochodnymi i pokryte tapetami.

Stan drewna bywa bardzo różny, szczególnie należy oglądać ściany północne, zacienione. Podłogi często w zaskakująco dobrym stanie. Zależy to od zabezpieczenia ich przed wilgocią oraz od tego czy przypadkiem desek nie przykryto szczelną wykładziną PCV, pod którą utrzymywała się wilgoć i mogły rozwijać się pleśnie. W najgorszym stanie znajduje się zwykle więźba dachowa - prawie zawsze do wymiany są krokwie, łaty, czasem również belki. Optymistycznie można przyjąć, że 20% materiału budowlanego będzie do wymiany.

Pokrycie dachu często stanowiły dachówki cementowe lub ceramiczne. W wielu przypadkach można je zastosować ponownie. Różnie bywa z wykorzystaniem blachy dachowej - blachodachówki, blachy falistej lub poprostu arkuszy blachy. Dodatkowy problem stanowi często spotykane pokrycie dachu azbestem - demontaż musi przeprowadzać profesjonalna ekipa z odpowiednimi certyfikatami, a koszt samego demontażu może wynieść kilka tysięcy złotych. Warto odpowiednio zaznaczyć w umowie kupna-sprzedaży nieruchomości, kto te koszty pokryje.
C.D.N.

21.05.2008. 13:16